2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市中央区
62.2万円/㎡
前年比+11.1%
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ディナスティみなと元町
兵庫県神戸市中央区海岸通五丁目
神戸市海岸線 / みなと元町駅 徒歩4分
2003年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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8階 / 67.27㎡の場合
相場
5,176万円
76.9万円/㎡
3,457
4,603
5,749
6,895
AI査定結果
推定相場価格
5,176万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,603万円〜5,749万円
68.4万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ディナスティみなと元町
4,980万円（74.0万円/㎡）/ 8階 / 67.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,980万円 | 74.0万円 | 8階 | 67.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/14 | 5,180万円 | 77.0万円 | 8階 | 67.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/31 | 4,980万円 | 64.8万円 | 6階 | 76.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/03 | 5,990万円 | 69.4万円 | 11階 | 86.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 5,190万円 | 67.6万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 5,290万円 | 68.9万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 51.8万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は66.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ディナスティみなと元町 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅4分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/06 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅14分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | ル・コラージュ異人館通ドミシール 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,780万円 | 83.9万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヒルズ神戸大倉山 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,880万円 | 63.3万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/19 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,700万円 | 68.7万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | - | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/15 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/12 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅7分 | 2,880万円 | 56.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2026/05/05 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,680万円 | 61.0万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,880万円 | 70.2万円 | 69.49㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2023/06/26 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 3,480万円 | 67.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 32戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市中央区では11.1%上昇しています。
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